10215

קוראים כבר נרשמו

אנחנו מבטיחים לא להציק או לחפור

הישארו מעודכנים בנוגע לחיסכון הפיננסי שלכם...

אנחנו מבטיחים לא להציק או לחפור

10215

קוראים כבר נרשמו

אנחנו מבטיחים לא להציק או לחפור

הישארו מעודכנים בנוגע לחיסכון הפיננסי שלכם...

אנחנו מבטיחים לא להציק או לחפור

לא חייבים לצאת לפרישה לבד.

לירות המגזין מעניק תכנון פרישה במתנה לקהל הקוראים שלו

זמן קריאה: 4 דקות

מי קונה ביטוח משכנתא בבנק? – גלו מדוע זה לא חכם!

חושבים על משכנתא? קודם כל מזל טוב! אבל רקע לפני שאתם בוחרים רהיטים וצבעים לקירות, בואו נכיר דקה את הסעיף שמרבית הלווים פוסחים עליו ונאלצים לשלם בגללו עשרות אלפי שקלים מיותרים בתקופת המשכנתא שלהם.

שתפו את הכתבה:

רכישת בית היא אחת ההוצאות הגבוהות ביותר שאנו מוציאים בימי חיינו, כאשר לצד מחיר הבית עצמו נלוות הוצאות נוספות כמו דמי תיווך, מסי רכישה וכמובן – ביטוח המשכנתא. בעוד חלק מההוצאות הקבועות מבוססות על מחיר הרכישה ואינן נתונות למשא ומתן (כמו מס הרכישה), דמי התיווך שלכם וביטוח המשכנתא הם פרמטרים שניתן לצמצם בצורה משמעותית אם משקיעים בכך מעט מחשבה. כפי שאתם יכולים להתמקח על מחירי חבילות הגלישה והטלפוניה שלכם גם מחירי ביטוח המשכנתא אינם חקוקים באבן – אם הבנק אינו מוכן להעניק לכם מחיר טוב יותר קיימות מגוון אלטרנטיבות חיצוניות. אז מהו, בעצם, ביטוח המשכנתא ומדוע אנו זקוקים לו?

למה אנו צריכים ביטוח משכנתא?

כאשר אתם מקבלים משכנתא, למעשה מדובר בהלוואה בסכום גבוה כנגד בטחונות שאתם מציגים. במרבית המקרים המשכנתא ניתנת לכם כאשר הביטחונות הם הנכס שכנגדו קיבלתם את המשכנתא (אם אין ברשותכם נכסים או בטחונות נוספים או שאינכם מעוניינים לשעבדם כנגד הלוואה זו). אך מה יקרה אם, חלילה, האדם שלקח את ההלוואה על הנכס נפטר או נזק משמעותי פגע בשוויו של הנכס. האם כעת הבנק יישאר ללא ערבויות להלוואה שנתן?

לירות המגזין 2019

חושבים לקנות ביטוח משכנתא ישירות מהבנק? בוודאי הפסדתם כסף!

רוכשים ביטוח משכנתא מחוץ לבנק ונהנים מראש שקט והחזרים חודשים נוחים במשכנתא

הבנק ממזער את הסיכונים

לשם כך נבנתה תוכנית ביטוח מיוחדת על מנת למזער את הסיכון של הבנק. תוכנית זו תבטיח את תשלומי המשכנתא גם במידה ונוטל ההלוואה נפטר או במקרה שהנכס עבר נזק משמעותי ויש לתקנו על מנת להשיב את שוויו של הנכס לערכו כפי שהיה כשקבלתם את ההלוואה לצורך רכישתו. מחיר הביטוח ייגזר כניתוח סטטיסטי של עשרות גורמים שונים ביניהם מצבו הבריאותי של הלווה וגילו, האם הנכס נמצא באזור בו קיים סיכון גדול לשיטפונות וכן ההיסטוריה הפיננסית של הלווה. אך האם קיימת רק נוסחה אחת לחישוב זה? מסתבר שלא.

קבלו הלוואה מגורמים המוכנים להסתכן יותר

הבנקים, כמלווה המנסה להימנע מסיכון יציע לכם ביטוח משכנתא עם פרמיות שיהיו גבוהות יותר מספקים חיצוניים. על הבנק לוודא כי ההלוואה שניתנה (בריבית נמוכה משמעותית, למשל, מהלוואות ללא בטחונות) אכן תוחזר ולכן יגדיל את תשלומי הפרמיה ללקוחות בסיכון. חברות ביטוח נוספות המתמחות בביטוחי משכנתא יהיו מסוגלות להציע לכם כיסוי במחיר טוב יותר, הכולל גם כיסויים נוספים כמו נזקים לצד שלישי או תוספת לביטוח תכולת הבית.

 איך לבחור ביטוח משכנתא מחוץ לבנק?

כאשר אתם ניגשים לבחור ביטוח משכנתא מומלץ לערוך סקר שוק מקיף ולעבוד עם חברת ביטוח מוכרת ואמינה. הפרמטרים שכדאי לבדוק היטב הם סכום ההשתתפות העצמית המוצע לכם בפוליסה במקרה שאכן יידרש הבנק להפעילה, הרחבות שונות לביטוח המבנה, כיצד משפיע מצב הבריאות הנוכחי שלכם והעבר הרפואי על מרכיב ביטוח החיים בפוליסה וכן מה העלות החודשית שעליכם לשלם. חשוב לזכור, כי בניגוד לתוכניות ביטוח קצרות טווח, כאשר אתם רוכשים ביטוח משכנתא מדובר בהתחייבות לעשורים ולכן שינוי קל במחיר הפרמיה החודשי יכול לשקף חיסכון משמעותי או הוצאה מיותרת של אלפי שקלים לאורך כל חיי המשכנתא.

לירות המגזין 2019

חושבים לקנות ביטוח משכנתא ישירות מהבנק? בוודאי הפסדתם כסף!

רוכשים ביטוח משכנתא מחוץ לבנק ונהנים מראש שקט והחזרים חודשים נוחים במשכנתא

לסיכום, לפני שאתם חותמים על ביטוח משכנתא, בדקו את החלופות השונות העומדות לרשותכם וגלו את ההצעה המקיפה ביותר במחיר האטרקטיבי ביותר. טיפ קטן לפני סיום – אתם כבר משלמים משכנתא קיימת? בדקו האם כדאי להחליף את ביטוח המשכנתא הקיים שלכם!

אולי יעניין אותך לקרוא:

חושבים לקנות ביטוח משכנתא ישירות מהבנק? בוודאי הפסדתם כסף!

רוכשים ביטוח משכנתא מחוץ לבנק ונהנים מראש שקט והחזרים חודשים נוחים במשכנתא

All articles loaded
No more articles to load

תכנון פיננסי במתנה!

הזמן עוד היום חוברת תכנון פיננסי מפורטת ויסודית בחינם וללא התחייבות.

חשבתם לנהל תיק השקעות לבד? תחשבו שוב
  • השקעות ·

חשבתם לנהל תיק השקעות לבד? תחשבו שוב!

אין כמו להרגיש הזאב מוול סטרייט ולסחור עצמאית בבורסה, לנהל את תיק ההשקעות ולייצר לעצמך תשואה. בתאוריה אין ספק שזה נשמע מרגש ומושך אך במציאות קיימים גופים רבים המציאים אלטרנטיבות נהדרות לתיק השקעות, קראו ולמדו.
All articles loaded
No more articles to load

תכנון פיננסי במתנה!

הזמן עוד היום חוברת תכנון פיננסי מפורטת ויסודית בחינם וללא התחייבות.

All articles loaded
No more articles to load

דואגים לבריאות של הקוראים שלנו

תכנון פיננסי מקיף. במתנה.​

חוברת תכנון פיננסי מקיפה ויסודית הכוללת מידע אודות כספכם, המלצות לשיפור ותשקיפים עתידיים. 

ההטבה הכי פופולארית של לירות המגזין. מהרו והזמינו!

דילוג לתוכן