דלג לתוכן
3.0Lirot

השקעות אלטרנטיביות

השקעות אלטרנטיביות הן אפיקי השקעה שמחוץ לתיק המניות והאג"ח המסורתי. רובן השקעות לא סחירות, כלומר כאלה שלא ניתן להשקיע בהן דרך הבורסה, ובדרך כלל הן נזילות פחות ומיועדות לטווח השקעה ארוך. סוגי השקעות אלטרנטיביות נפוצים הם נדל"ן בישראל ובחו"ל, מימון אלטרנטיבי לנדל"ן, קרנות חוב, קרנות גידור, הלוואות P2P, קריפטו, סחורות, חוב פרטי ועוד. עולם ההשקעות […]

נמוכהנזילותמשתנהפיקוחכשיריםמשקיעיםחובהבדיקה

השקעות אלטרנטיביות הן אפיקי השקעה שמחוץ לתיק המניות והאג"ח המסורתי. רובן השקעות לא סחירות, כלומר כאלה שלא ניתן להשקיע בהן דרך הבורסה, ובדרך כלל הן נזילות פחות ומיועדות לטווח השקעה ארוך. סוגי השקעות אלטרנטיביות נפוצים הם נדל"ן בישראל ובחו"ל, מימון אלטרנטיבי לנדל"ן, קרנות חוב, קרנות גידור, הלוואות P2P, קריפטו, סחורות, חוב פרטי ועוד.

עולם ההשקעות האלטרנטיבי מהווה עוגן חיוני למשקיעים בתקופות שבהן שוק ההון המסורתי תנודתי ואינו יציב. יחד עם זאת, השקעות אלטרנטיביות כוללות מגוון רחב של אפיקי השקעה, סוגי מוצרים, טווחי השקעה ורמות סיכון שונות. אסור לנו לטעות ולחשוב שמכיוון שההשקעה אינה קשורה באופן ישיר לבורסה, היא אינה חשופה לסיכונים.

משקיעים שמחפשים לשלב בתיק השקעות אלטרנטיביות נדרשים למשנה זהירות, כי כמעט כל השקעה, החל מהלוואה להקמת דוכן פיס ועד השקת מטבע דיגיטלי חדש, תיחשב אמנם אלטרנטיבית, אך לא בהכרח תהיה כפופה לאותה רמת שקיפות, פיקוח ורגולציה.

הדרך הנפוצה להיחשף לתחום היא קרנות השקעה אלטרנטיביות: קרנות חוב, קרנות נדל"ן, קרנות גידור וקרנות פרייבט אקוויטי, שמאגדות כספי משקיעים ומשקיעות אותם בתחום מסוים. חלק מהקרנות האלטרנטיביות פתוחות רק למשקיעים כשירים, וחלקן מפוקחות ופתוחות לציבור הרחב. גם קופות הגמל, קרנות הפנסיה וקרנות ההשתלמות משקיעות חלק מהכספים בנכסים אלטרנטיביים.

השקעות אלטרנטיביות לפי תחומים עיקריים

תחום השקעה

קרן חוב

מימון לחברות, פרויקטים או נדל"ן מחוץ לשוק האג"ח הסחיר

תחום השקעה

קרן גידור

אסטרטגיות פעילות, לעיתים עם שורט, מינוף או נגזרים

תחום השקעה

קרן נדל"ן

חשיפה לפרויקטים, נכסים מניבים או עסקאות מימון נדל"ן

תחום השקעה

הלוואות P2P

אשראי חוץ בנקאי דרך פלטפורמות הלוואה

היתרונות של השקעות אלטרנטיביות

השקעות אלטרנטיביות מהוות, במידה מסוימת, תחליף או השלמה לתיקי ההשקעות המסורתיים. ההבדל העיקרי בין השקעות אלטרנטיביות להשקעות מסורתיות הוא שהן אינן נסחרות ברציפות בבורסה, ולכן הנזילות, התמחור וההתנהגות שלהן בזמן תנודות שונים. אך אפיקי ההשקעה האלטרנטיביים שונים זה מזה בסוג ההשקעה, בתנאים, ברמות הסיכון ובחשיפה לשווקים גלובליים. על כן, נסתכל על היתרונות של השקעות אלטרנטיביות לעומת מסורתיות כקבוצה, מבלי לבחון לעומק כל סוג עסקה.

יציבות ופיזור סיכונים: השקעות אלטרנטיביות אינן מושפעות ישירות מתנודות שוק ההון, ולכן שילוב חכם של השקעה אלטרנטיבית כחלק מתיק השקעות יכול לספק יציבות ופיזור נכון יותר. בנוסף, העולם האלטרנטיבי מאפשר השקעה בחברות ובנכסים שאינם נסחרים בבורסה, ולכן אינם נגישים למשקיע המסורתי.

תנודתיות נמוכה: בשונה מנייר ערך סחיר, השקעה אלטרנטיבית אינה נזילה באופן מיידי ולכן אין לה תמחור רציף שמגיב לכל שינוי מאקרו-כלכלי. כלומר, במקרה של משבר, המשקיעים אינם יכולים למכור את ההשקעה בבהלה במחיר נמוך רק כדי "להיפטר" ממנה, ובכך להוריד את מחירה, ולכן התנודתיות הנמדדת נמוכה יותר. עם זאת, השווי מתעדכן לרוב רק בשערוך תקופתי, כך שגם השקעה אלטרנטיבית עלולה לאבד מערכה במשבר מקומי או עולמי, גם אם הירידה לא נראית מיד.

תשואות: קשה לומר שטווח התשואות בעולם האלטרנטיבי בהכרח גבוה משוק ההון, כי אין באמת דרך לקבוע זאת. אך כן ניתן לומר שיש סקטורים מסוימים שמכוונים לצפי תשואה דו-ספרתית, כזאת שניתן להשיג בשוק ההון רק בתקופות מוצלחות מאוד, ובהתאם גם לסיכון גבוה יותר.

הכנסה שוטפת: בחלק מההשקעות האלטרנטיביות, כמו קרנות חוב, הלוואות P2P ונדל"ן מניב, המשקיעים מקבלים ריבית או דמי שכירות באופן שוטף. בהשקעה בחברות פרטיות, ישירות או דרך קרנות פרייבט אקוויטי, אפשר לקבל גם דיבידנדים כשהחברה מצליחה.

אפשרות בחירה: הגמישות בעולם האלטרנטיבי מאפשרת לכל משקיע לבחור את הסקטור הנכון לו, את אופי העסקה ואת רמת הסיכון. בהשקעה בבורסה החופש הזה מוגבל יותר, כי המשקיע כפוף להיצע ניירות הערך ולכוחות השוק.

חסרונות של השקעות אלטרנטיביות

לצד היתרונות, להשקעות אלטרנטיביות יש גם חסרונות שחשוב להכיר לפני שמשקיעים:

  • נזילות נמוכה: בחלק מההשקעות יש תקופת נעילה, ולא ניתן למשוך את הכסף לפני שהיא מסתיימת.
  • פיקוח ושקיפות: חלק מהתחומים אינם מפוקחים, והמידע על ההשקעה מועט יותר מזה של נייר ערך סחיר.
  • עלויות: דמי הניהול גבוהים לרוב מאלה של מוצרים מסורתיים, ולעיתים נגבים גם דמי הצלחה.
  • סכום מינימלי: בחלק מהקרנות סכום ההשקעה המינימלי גבוה, ורק משקיעים כשירים יכולים להצטרף.
  • הערכת שווי: קשה לדעת מה השווי האמיתי של ההשקעה לאורך הדרך.

לפירוט על כל אפיק ועל הדרכים להשקיע בו, ראו את המדריך המלא להשקעות אלטרנטיביות.

השקעות אלטרנטיביות פופולאריות ומובילות

מוצרתחוםפעולה
אלטשולר שחם
פרופרטיז
אלטשולר שחם
קרן נדל"ן מפוקחת
הפניקס
הפניקס Value
הפניקס
קרן חוב נדל"ן

שאלות נפוצות על השקעות אלטרנטיביות

כתבות, מדריכים ומידע נוסף

כתבות בנושא השקעות אלטרנטיביות

כל הכתבות
השקעות אלטרנטיביות: המדריך המלא לגיוון תיק ההשקעות מחוץ לבורסהטיפים ומדריכים

השקעות אלטרנטיביות: המדריך המלא לגיוון תיק ההשקעות מחוץ לבורסה

כששוק ההון נצבע באדום, המשקיעים החכמים לא נבהלים – הם פשוט מחפשים נתיבים עוקפים. הכירו את עולם ההשקעות האלטרנטיביות: המקום שבו הכסף שלכם עובד בקצב אחר, במנותק (כמעט) מהכותרות בעיתונים.

26 דק׳ קריאה
משקיע כשיר: מה זה, מה התנאים והמדריך המלא להשקעות האקסקלוסיביותתכנון פיננסי

משקיע כשיר: מה זה, מה התנאים והמדריך המלא להשקעות האקסקלוסיביות

שמעתם פעם על הזדמנויות השקעה מדהימות שפשוט לא פתוחות לקהל הרחב? הכירו את המונח "משקיע כשיר" – כרטיס ה-VIP שלכם לעולם של השקעות נדל"ן, קרנות גידור ופרויקטים פרטיים שרובנו רק יכולים לחלום עליהם. במדריך הזה נפרק את הכל בצורה פשוטה וברורה.

5 דק׳ קריאה
בית ההשקעות שלכם יוצא להנפקה: חגיגה או סיבה לדאגה?ניתוח שוק

בית ההשקעות שלכם יוצא להנפקה: חגיגה או סיבה לדאגה?

פתאום כולם מדברים על זה. בית ההשקעות שמנהל לכם את קרן ההשתלמות או הפנסיה מופיע בכותרות, אבל לא בגלל התשואות. הוא יוצא להנפקה בבורסה! מה זה אומר מבחינתכם? האם הכסף שלכם בסכנה? או שאולי זו הזדמנות השקעה חדשה? בואו נעשה סדר.

10 דק׳ קריאה
השקעות אימפקט: להרוויח כסף ולהפוך את העולם למקום טוב יותר (כן, זה אפשרי)תכנון פיננסי

השקעות אימפקט: להרוויח כסף ולהפוך את העולם למקום טוב יותר (כן, זה אפשרי)

תמיד הרגשתם שהעולם הפיננסי מתרכז רק בשורת הרווח, והייתם רוצים שהכסף שלכם יעשה גם משהו טוב על הדרך? אתם לא לבד. הכירו את עולם השקעות האימפקט – הגישה שמוכיחה שאפשר לייצר תשואה פיננסית מרשימה ובמקביל ליצור השפעה חברתית או סביבתית חיובית.

5 דק׳ קריאה
פרייבט אקוויטי: המדריך השלם לעולם ההשקעות שמאחורי הקלעיםתכנון פיננסי

פרייבט אקוויטי: המדריך השלם לעולם ההשקעות שמאחורי הקלעים

שמעתם את המונח "פרייבט אקוויטי" בחדשות ומיד דמיינתם אנשי עסקים בחליפות יוקרה סוגרים עסקאות במיליארדי דולרים? אתם לא לבד. אבל מה אם נגלה לכם שהעולם הזה משפיע על הפנסיה ועל החסכונות שלכם הרבה יותר ממה שחשבתם? הכנו לכם מדריך מקיף, שמסביר בשפה פשוטה את כל מה שצריך לדעת.

6 דק׳ קריאה
ניהול תיק השקעות עצמאי: הטעות היקרה שגם משקיעים חכמים עושיםתכנון פיננסי

ניהול תיק השקעות עצמאי: הטעות היקרה שגם משקיעים חכמים עושים

התחושה הזאת, שלקחתם את המושכות לידיים, חסכתם דמי ניהול והרכבתם לעצמכם תיק מנצח – היא ממכרת. אבל מה אם נספר לכם שמאחורי הגאווה הזו מסתתרות עלויות נסתרות שיכולות לעלות לכם הרבה יותר מאותם דמי ניהול?

5 דק׳ קריאה
אין לראות במידע המלצה, ייעוץ השקעות או שיווק השקעות. החלטה פיננסית מחייבת בדיקה אישית מול בעל רישיון מתאים.