IBI בית השקעות

IBI CCF קרן אשראי צרכני – הקרן הראשונה והגדולה בישראל.

IBI CCF (Customer Credit Fund) הינה קרן השקעות בתחום אשראי צרכני הפועלת כבר משנת 2014 באמצעות פלטפורמה P2P (הלוואות בין אנשים). זהו אפיק השקעה בעל תנודתיות נמוכה יחסית גם בזמנים מאתגרים בשוק ההון.

ההלוואות עצמן מפוזרות בצורה חכמה לתקופות שונות ובאופן רחב בין אנשים לפי פרמטרים רבים. בין היתר, המערכת לוקחת בחשבון את אזור המגורים של הלווה, תחום עיסוקו, וותק בעבודה ועוד.

הקרן נשענת על פלטפורמה מתקדמת אשר פותחה בבית ההשקעות IBI , הפלטפורמה משמשת את הקרן לאיתור, בחינה ובחירה של ההלוואות בהן היא משקיעה. הקרן רוכשת את ההלוואות השונות באמצעות זירות מסחר הפועלות באינטרנט.

IBI comRit קרן השקעה בנדל"ן מניב בארצות הברית

קרן IBI comRit פעילה ומשקיעה כבר משנת 2015 בנדל"ן מניב בארצות הברית, הקרן מבצעת את ההשקעות השונות בפיזור גיאוגרפי רחב על פני סקטורים שונים. קרן השקעות בקרנות ריט (REIT) אמריקאיות, מאפשרת לבצע השקעה מתוחכמת בנכסי נדל"ן מניבים מגוונים.

הקרן פועלת באופן צמוד ובשיתוף עם חברות מובילות הפועלות בארצות הברית בניהול נכסים. לקרן ההשקעות IBI comRit התמחות בסקטור נדל"ן מניב, הקרן מאופיינת בקורלציה נמוכה מאוד לשוק המניות.

IBI SBL קרן השקעה בהלוואות לטווח קצר – התמחות באשראי ליזמים המשפצים בתים בארצות הברית.

קרן IBI SBL (Secured Bridge Loans) פועלת כבר משנת 2017 , הקרן משקיעה באופן אקסקלוסיבי בהלוואות גישור לטווח קצר לטובת יזמים שונים המשפצים בתים בארה”ב.

הלווים השונים הינם יזמים עצמאים אשר מבקשים אשראי ומימון בעבור שיפוץ נכס נדל"ן כחלקת מעסקה (Flip). זוהי עסקה המאופיינת ברכישה של נכס הזקוק לשיפוץ במחיר אטרקטיבי מתחת למחיר השוק, ביצוע שיפוץ לנכס ולבסוף מכירה במחיר השוק או גבוה ממנו. לכן, אשראי לשיפוץ הנכס הינו שלב קטן בתהליך אך חיוני מאוד שכן בלעדיו, היזמים יישארו עם נכס השווה מתחת למחיר השוק.

ההלוואות של הקרן ניתנות בריביות גבוהות באופן יחסי ולטווח קצר. בנוסף נכס הנדל"ן משמש כבטוחה מלאה אל מול ההלוואה והאשראי. תפקיד הקרן היא לאתר, לבחון ולבחור אלו הלוואות הן בעלות יחסי סיכון-סיכוי הטוב ביותר.

הקרן נשענת על כ-30 פרמטרים שונים, הן רלוונטיים ליזם והן לנכס עצמו. בין היתר, הניסיון של היזם בפרויקטים קודמים, שוק הנדל"ן המקומי, מספר העסקאות שבוצעו באזור, מגמת המחירים ועוד.

IBI Volcano קרן הלוואות גישור לטווח קצר – התמחות באשראי לחברות נדל"ן גדולות ומובילות בארצות הברית.

קרן ההשקעות IBI Volcano הינה ראשונה מסוגה בענף, הקרן פועלת ומתמחה באשראי ומימון טווח קצר לחברות נדל"ן מובילות והגדולות בשוק הנדל"ן המניב בארצות הברית.

המטרה העיקרית של הקרן היא מתן אשראי לחברות נדל"ן לטובת רכישה של נכסי נדל"ן מניב שונים. מכיוון שהקרן פועלת בסביבה של חברות נדל"ן גדולות, הינה נגישה לשוכרים בדירוג גבוה ולטווח ארוך, פיזור חכם בין סקטורים ואזורים שונים בארה"ב.

IBI TEVEL קרן הלוואות לעסקים – המתמחה בהלוואות גישור חוץ בנקאיות לעסקים בפולין.

קרן ההשקעות IBI TEVEL הינה קרן הלוואות גישור חוץ בנקאיות לעסקים שונים בפולין. הקרן מתמחה בהלוואות קצרות מועד המגובות בשעבוד ראשון לנכס נדל"ן כלשהו. בעזרת הקרן, משקיעים נהנים מאשראי עסקי הניתן לחברת חיתום מקומית שהקים בית ההשקעות IBI בפולין, חברת החיתום נמצאת בבעלות ובשליטה של IBI.

תפקיד חברת החיתום היא לפעול באופן מקומי ולזהות הזדמנויות שונות בתחום המימון לטווח קצר ולהעניק אשראי המגובה בבטוחות נדל"ן. כל הנכסים והלווים נדרשים לעבור בדיקת נאותות קפדנית, הקרן מאפשרת להשקיע בהיקפים גדולים ולהעניק אשראי לפעילויות בהיקפים גדולים ובפיזור רחב בפולין.

IBI QCF קרן הלוואות כנגד בטוחות נדל"ן – השקעה בהלוואות גישור חוץ בנקאי

קרן IBI QCF (Quality Credit Funds) הינה קרן שיקלית ומקומית אשר אינה חשופה כלל לתנודות מטבע זר. הקרן מתמחה בהשקעה בהלוואות גישור חוץ בנקאיות קצרות מועד, ההלוואות כולן מבוטחות על ידי שעבוד נכסי נדל"ן בארץ.

הקרן מזהה הזדמנויות על יזמים וחברות נדל"ן הזקוקים למימון לטווח קצר ומעמידה לרשותם אשראי המגובה בבטוחות נדל"ן, ההלוואה לרוב מאופיינת בריבית גבוהה.

IBI LION קרן ריט אירופאית – קרן המתמחה בהשקעה בנכסי נדל"ן מניב בספרד

בית ההשקעות IBI חבר לקבוצת LION ויחד הם מפעילים קרן ריט אירופאית מישראל המשקיעה באופן ישיר בנכסי נדל"ן מניב בערים המרכזיות בספרד ובאירופה. הקרן מתמחה באיתור נכסים איכותיים בתחומי קמעונאות שונים, נכסים מסחריים, משרדים ועוד.

IBI SPIKES קרן מימון לחברות סטארטאפ ישראליות

הקרן IBI SPIKES מתמחה באשראי ומימון חברות סטארטאפ שונות באמצעות מודל RBF
(Revenue Based Financing). מודל RBF הינו מודל מימון שנמצא בצמיחה אדירה בארצות הברית וכעת מוצע לראשונה בארץ למשקיעים שונים.

המודל פועל כך שחברה אשר קיבלה מימון תידרש להחזיר אחוז קבוע מהכנסותיה (תמלוגים) לפרק זמן מוגדר מראש וזאת ללא סיכוני שעבוד (כמו במימון בנקאי) או דילול בעלי מניות קיימים (כמו במימון הוני).

אופן בחירת החברות אשר יקבלו מימון וקביעת תנאי העסקה נעשה באמצעות תהליך חיתום ייחודי הפותח בארצות הברית ושימש בעבר לחיתום מאות עסקאות דומות. תהליך החיתום נשען על מודלים מתמטיים מורכבים לניתוח סיכון סטרטאפים, בחינת תזרים מזומנים ותחזית תזרים הכנסות עתידי. בסוף התהליך מתקבל פלט מפורט של תנאי המימון המותאמים לכל חברה ולצרכים שלה.

IBI PILLAR קרן השקעות נדל"ן של בית ההשקעות IBI

קרן ההשקעות IBI PILLAR מציעה מוצרי השקעה ייחודיים וחדשניים בתחום ההשקעות נדל"ן בישראל ובחו"ל. הקרן מאפשרת למשקיעים השונים לבחור את השקעה נדל"ן המתאימה ביותר, הן בגובה סכום ההשקעה, טווח זמן ההשקעה, איזור גיאוגרפי וכו'. IBI PILLAR משקיעה לצד החברות המובילות ביותר בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם.